التنبؤ بسوق الإسكان في ولاية واشنطن: تحليل مقارن لنماذج السلاسل الزمنية والمؤشرات الاقتصادية

خلاصة

تفحص هذه الدراسة سوق الإسكان في ولاية واشنطن من خلال تحليل العلاقة بين الوحدات السكنية الخاصة الجديدة المصرح بها من خلال تصاريح البناء والمؤشرات الاقتصادية المختلفة. في البداية، تم استخدام نموذج انحدار المربعات الصغرى العادية، والذي أشار إلى وجود ارتباط ذاتي كبير في المتبقيات، كما هو محدد في إحصاءات دوربين واتسون. ولمعالجة الارتباط التلقائي وعدم الثبات الذي تم اكتشافه من خلال اختبارات ديكي-فولر المعززة واختبارات ليونغ-بوكس، استخدمنا نماذج التباين متبوعة بنماذج التمهيد الأسي ARIMA ونماذج هولت-وينترز للتجانس الأسي. أثبت نموذج هولت-وينترز أنه أكثر فعالية، حيث أظهر أخطاء تنبؤ أقل وقدم توقعات أكثر دقة، وبالتالي برز باعتباره الطريقة المفضلة للتنبؤ في هذا السياق السوقي.